Wir nehmen das Risiko aus deiner Ankaufsprüfung.
Ein profitabler Immobiliendeal verzeiht kein Bauchgefühl. Wir durchleuchten dein Objekt und geben dir die Sicherheit, die du vor dem Kauf brauchst.
DEIN PROBLEM
Versteckte Risiken, die viele übersehen.
Wenn du bei der Objektprüfung nur an der Oberfläche kratzt, kaufst du im schlimmsten Fall eine Verbindlichkeit statt eines Vermögenswerts.
Das Unterlagen-Chaos
Stell dir vor, du übersiehst einen Beschluss in den WEG-Protokollen oder eine fehlende Genehmigung für den Dachausbau, dann kann es extrem teuer werden. Plötzlich drohen dir Sonderumlagen, Nachgenehmigungs- oder Rückbaukosten. Das kostet dich schnell 15.000 € bis 30.000 €, die du direkt nach dem Notartermin aus privater Tasche nachschießen musst.
Blindlflug-Besichtigung
Stell dir vor, du lässt dich vom ersten Eindruck blenden und erkennst die maroden Steigleitungen, das kaputte Flachdach oder die Feuchtigkeit im Keller nicht. Wenn dieser versteckte Sanierungsstau kurz nach dem Kauf zuschlägt, droht dir ein Capex-Schock von 40.000 € bis 80.000 €. Dein gesamtes Eigenkapital ist auf Jahre vernichtet.
Die Rendite-Illusion
Stell dir vor, deine Kalkulationsgrundlage ist fehlerhaft und du schätzt die wahren Kosten völlig falsch ein. Ein falscher Wert bei den nicht-umlagefähigen Nebenkosten oder der Rücklage reichen, und du lügst dir die Rendite unbewusst selbst in die Tasche. Statt positivem Cashflow musst du jeden Monat hunderte Euro aus privater Tasche zuschießen.
Dein Lösungsweg
Dein Sparringspartner zur Kaufentscheidung.
"Wir schauen uns das Gesamtbild an – mit der Expertise eines Gutachters und dem Fokus eines Investors. Das heißt:
Du schickst uns die Objektunterlagen, Fotos vom Zustand und gegebenenfalls deine erste Kalkulation.
Wir sichten alles und geben dir ehrliches Feedback und handfeste Tipps, ob sich die Immobilie für dich lohnt oder nicht.
So triffst du deine Kaufentscheidung nicht mehr aus dem Bauch heraus."
Dipl.-Ing.(BA) David Pfeifer
Immobiliengutachter (EIPOS)
SO UNTERSTÜTZEN WIR DICH
In 3 simplen Schritten zu deiner Entscheidung.
Du hast ein Objekt auf dem Tisch und die Uhr tickt? So bringen wir innerhalb kürzester Zeit Klarheit in deinen Deal:
01
Terminbuchung & Unterlagen-Transfer
Du buchst dir deinen Beratungstermin für unseren Deal-Check.
Im Nachgang erhältst du eine kurze Mail mit allen Infos, wie du uns deine Dokumente (Exposé, WEG-Protokolle, Bilder, Kalkulation,etc.) sicher übermittelst.
Sobald alles vorliegt, starten wir mit der Vorabprüfung.
02
Deal-Check & Klartext im Termin
Wir sehen uns deine gesamten Unterlagen im Vorfeld genau an.
In unserem gemeinsamen Termin sprechen wir dann über alles: Wir gehen die Dokumente Punkt für Punkt durch, ordnen alle Auffälligkeiten ein und spiegeln dir ehrlich, ob deine Kalkulation realistisch ist.
03
Weiteres Vorgehen
Wir beenden den Call , wenn du absolute Klarheit hast. Hierfür fassen wir alle Erkenntnisse zusammen und geben dir unser ehrliches Feedback zum Deal.
So hast du ein belastbares Fundament, um im Nachgang souverän deine Kaufentscheidung zu treffen.
Obendrein erhältst du von uns wertvolle Empfehlungen, welche konkreten Schritte jetzt als Nächstes anstehen.
Was unterscheidet uns von anderen?
Wir sind Gutachter, die wie Investoren denken.
Klassische Gutachter
Wir als dein Sparringspartner
Immobiliengutachter & Investor
Unsere Expertise für deinen Deal.
Mein Name ist David Pfeifer und ich bin Gründer von Pfeifer Immobilienbewertung.
Als Dipl.-Ing. (BA) & Immobiliengutachter (EIPOS) weiß ich exakt, worauf man bei einem Objekt technisch achten muss. Als Investor weiß ich, dass am Ende nur die Rendite zählt.
Genau aus dieser Schnittstelle heraus ist unser Ansatz entstanden. Wir bewahren Käufer davor, sich von Maklern blenden zu lassen oder sich von theoretischen Gutachten verrückt machen zu lassen. Wir bündeln unsere Erfahrung, um dir die Fakten zu liefern, mit denen du profitabel kaufst.
100%
Fokus auf dich und dein Objekt. Wir schauen uns genau deine Zahlen, Daten und individuellen Fragen an.
⌀ 3 Tage
Bis zum persönlichen Deal-Check. So verpasst du beim Makler keine wichtigen Fristen.
⌀1,5 Stunden
Nehmen wir uns Zeit für deinen Deal. Wir gehen alles in Ruhe durch, bis du am Ende absolute Klarheit hast.
> 80%
Unserer Investoren prüfen auch ihren nächsten Deal mit uns. Der beste Beweis für die Sicherheit, die unser gemeinsames Sparring bringt.
WIR SETZEN AUF TRANSPARENZ
Häufige Fragen zur Zusammenarbeit
Was ist, wenn ich noch nicht alle Unterlagen vom Makler habe?
Prüft ihr Immobilien in ganz Deutschland?
Was kostet der Deal-Check für meine Immobilie?
Wann ist der perfekte Zeitpunkt für unseren Call?
Welche Arten von Immobilien schaut ihr euch an?
Muss ich mich auf das Gespräch aufwendig vorbereiten?
Was passiert, wenn ihr mir von dem Deal abratet?
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